Что нужно знать про кредит под залог коммерческой недвижимости?

Коммерческие заведения или участки — источник постоянного, стабильного дохода. Но их параллельно можно использовать и для оформления займа — простого и быстрого способа получить дополнительные средства для проведения модернизации или усовершенствования имеющегося объекта либо приобретения нового. Кредит под залог коммерческой недвижимости — это сниженная процентная ставка, ускоренная процедура оформления, а главное, прямое взаимодействие непосредственно с инвестором.

Кто может получить ссуду под залог?

Кредитные программы с обеспечением доступны владельцам зданий и земельных участков, задействованных для получения прибыли. Но бизнес нуждается в регулярных вложениях, а изъять достаточную сумму из оборота часто невозможно, поэтому ремонт в помещениях или закупку оборудования приходится откладывать на неопределенный срок. Несмотря на широчайший спектр доступных вариантов, обращение к частному кредитору выгодно по целому ряду причин:

• Быстрый положительный ответ — заемщик не тратит время на длительное ожидание результатов рассмотрения документов. Договор будет подписан сразу после проведения независимой оценки недвижимого имущества и согласования всех условий, после чего будет выдана нужная сумма.
• Упрощенная схема оформления — не нужно озвучивать цель получения денег, предоставлять отчеты о расходовании средств либо справки с места работы или другие документы для подтверждения платежеспособности. Кредитная история и рейтинг не играют роли — даже при наличии нескольких активных кредитов либо несвоевременном внесении платежей по другим ссудам можно рассчитывать на выдачу займа. Наличие залога — главная гарантия выполнения обязательств согласно договору.
• Честные условия — отсутствие скрытых платежей или дополнительных комиссий. Кредитный калькулятор дает возможность произвести базовые предварительные расчеты, чтобы оценить преимущества программы. Задолженность можно погашать досрочно, а при возникновении финансовых трудностей заемщику будет предложена отсрочка платежа.

Если деньги нужны срочно, а главное, нет возможности ждать, то не стоит терять время, обращаясь в финансовые учреждения. Программы с обеспечением максимально прозрачны, а главное, можно не только получить деньги непосредственно в день обращения, но и погашать ссуду в комфортном режиме.

Какие объекты выступают в качестве залога?

Получить кредит с обеспечением можно под сниженный процент. Эта программа доступна владельцам следующих видов недвижимого имущества:

• Офисы — бизнес-центры, нежилые помещения многоквартирных домов, кабинеты, переоборудованные под работу сотрудников организации или предприятия.
• Заведения сегмента HoReCa — отели, гостиницы, лечебно-профилактические учреждения, частные кабинеты, заведения общественного питания (кафе, рестораны, бары, кофейни).
• Производственные — логистические центры, промышленные предприятия, цокольные этажи, заводские или промышленные комплексы;
• Магазины и склады — торговые центры, киоски, отдельно стоящие помещения.
• Жилые объекты — квартиры, использующиеся для сдачи в посуточную или долгосрочную аренду, многоквартирные апартаменты.
• Земельные участки — площадки или территории, использующиеся в коммерческой деятельности.

Владельцы объектов могут получить предварительную бесплатную консультацию, задать все интересующие вопросы, а также выполнить расчет, подобрав желаемый срок кредитования, позволяющий вносить ежемесячные платежи с учетом текущих финансовых возможностей.

Как получить кредит под залог коммерческой недвижимости?

Нужно выбрать надежного, проверенного инвестора, который готов предложить заемщику все необходимые гарантии. Для клиентов разработана удобная схема сотрудничества:

• Заявка на выдачу займа — можно позвонить по контактным телефонам самостоятельно либо воспользоваться кнопкой «обратного звонка», размещенной на сайте.
• Согласование условий — подробная информация о процентных ставках, подбор оптимального графика погашения, обсуждение деталей.
• Подписание договора — официальное заключение сделки, выступающее в качестве гарантии безопасности.

Получение денег занимает минимум времени — как только все формальности будут соблюдены, а документы предоставлены, сумма будет выдана в гривне наиболее комфортным для заемщика способом.

Документы для оформления займа с имущественным обеспечением 

Не придется получать справки или дополнительные бумаги об основных источниках дохода. Плохая кредитная история, как и испорченный рейтинг, не станут препятствием для выдачи нужной суммы, нужно лишь предоставить минимальный пакет документов:

• Паспорт гражданина Украины;
• ИНН (идентификационный номер);
• Бумаги, подтверждающие право собственности на коммерческую недвижимость.

Упрощенная схема оформления дает возможность значительно ускорить процесс. Если все бумаги уже на руках, то достаточно выбрать удобный день для посещения частного инвестора и подписания официального договора.

Кредит под залог коммерческого объекта: ограничения

Процедура оформления проста и понятна, но ряд объектов не используется в качестве имущественного обеспечения по следующим причинам:

• Ошибки или неточности в документах на право собственности;
• Аварийное состояние офиса или здания;
• Судебный запрет на строение или участок, а также действующий ипотечный кредит на объект;
• Крупная задолженность по коммунальным платежам.

Но если документы оформлены правильно, а коммерческая недвижимость соответствует заявленным характеристикам, то с подписанием договора и выдачей денег не возникнет ни малейших сложностей или задержек.

Предложение от частного инвестора

Одно из главных преимуществ займа с обеспечением в том, что владелец объекта получает возможность продолжать пользоваться недвижимостью — помещения, здания или участки по-прежнему будут приносить постоянную прибыль, что позволит использовать ее для внесения платежей по кредиту. Можно выделить и другие достоинства этого предложения:

• На начальном этапе заемщик погашает исключительно ежемесячные проценты. Платежи по телу ссуды можно вносить по возможности либо на завершающей стадии погашения займа.
• Оформление нотариального договора абсолютно бесплатно, комиссии отсутствуют.
• Процентная ставка будет рассчитана исходя из фактического срока кредитования, поэтому можно внести платежи досрочно, избежав переплаты.
• Вносить платежи согласно графику можно как наличными, так и безналичными переводами.

Минимальный период кредитования составляет 1 месяц, максимальный — 36 месяцев. Все даты и сроки будут подробно прописаны в договоре, поэтому соблюдение оговоренных условий не доставит ни малейших неудобств, а займ под залог коммерческой недвижимости в Днепре будет действительно выгодным.