Что нужно знать про кредит под залог коммерческой недвижимости?
Коммерческие заведения или участки — источник постоянного, стабильного дохода. Но их параллельно можно использовать и для оформления займа — простого и быстрого способа получить дополнительные средства для проведения модернизации или усовершенствования имеющегося объекта либо приобретения нового. Кредит под залог коммерческой недвижимости — это сниженная процентная ставка, ускоренная процедура оформления, а главное, прямое взаимодействие непосредственно с инвестором.
![займ под залог недвижимости](https://zaim.dp.ua/wp-content/uploads/2021/09/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti.jpg)
Кто может получить ссуду под залог?
Кредитные программы с обеспечением доступны владельцам зданий и земельных участков, задействованных для получения прибыли. Но бизнес нуждается в регулярных вложениях, а изъять достаточную сумму из оборота часто невозможно, поэтому ремонт в помещениях или закупку оборудования приходится откладывать на неопределенный срок. Несмотря на широчайший спектр доступных вариантов, обращение к частному кредитору выгодно по целому ряду причин:
- Быстрый положительный ответ — заемщик не тратит время на длительное ожидание результатов рассмотрения документов. Договор будет подписан сразу после проведения независимой оценки недвижимого имущества и согласования всех условий, после чего будет выдана нужная сумма.
- Упрощенная схема оформления — не нужно озвучивать цель получения денег, предоставлять отчеты о расходовании средств либо справки с места работы или другие документы для подтверждения платежеспособности. Кредитная история и рейтинг не играют роли — даже при наличии нескольких активных кредитов либо несвоевременном внесении платежей по другим ссудам можно рассчитывать на выдачу займа. Наличие залога — главная гарантия выполнения обязательств согласно договору.
- Честные условия — отсутствие скрытых платежей или дополнительных комиссий. Кредитный калькулятор дает возможность произвести базовые предварительные расчеты, чтобы оценить преимущества программы. Задолженность можно погашать досрочно, а при возникновении финансовых трудностей заемщику будет предложена отсрочка платежа.
Если деньги нужны срочно, а главное, нет возможности ждать, то не стоит терять время, обращаясь в финансовые учреждения. Программы с обеспечением максимально прозрачны, а главное, можно не только получить деньги непосредственно в день обращения, но и погашать ссуду в комфортном режиме.
Какие объекты выступают в качестве залога?
Получить кредит с обеспечением можно под сниженный процент. Эта программа доступна владельцам следующих видов недвижимого имущества:
- Офисы — бизнес-центры, нежилые помещения многоквартирных домов, кабинеты, переоборудованные под работу сотрудников организации или предприятия.
- Заведения сегмента HoReCa — отели, гостиницы, лечебно-профилактические учреждения, частные кабинеты, заведения общественного питания (кафе, рестораны, бары, кофейни).
- Производственные — логистические центры, промышленные предприятия, цокольные этажи, заводские или промышленные комплексы;
- Магазины и склады — торговые центры, киоски, отдельно стоящие помещения.
- Жилые объекты — квартиры, использующиеся для сдачи в посуточную или долгосрочную аренду, многоквартирные апартаменты.
- Земельные участки — площадки или территории, использующиеся в коммерческой деятельности.
Владельцы объектов могут получить предварительную бесплатную консультацию, задать все интересующие вопросы, а также выполнить расчет, подобрав желаемый срок кредитования, позволяющий вносить ежемесячные платежи с учетом текущих финансовых возможностей.
Как получить кредит под залог коммерческой недвижимости?
Нужно выбрать надежного, проверенного инвестора, который готов предложить заемщику все необходимые гарантии. Для клиентов разработана удобная схема сотрудничества:
- Заявка на выдачу займа — можно позвонить по контактным телефонам самостоятельно либо воспользоваться кнопкой «обратного звонка», размещенной на сайте.
- Согласование условий — подробная информация о процентных ставках, подбор оптимального графика погашения, обсуждение деталей.
- Подписание договора — официальное заключение сделки, выступающее в качестве гарантии безопасности.
Получение денег занимает минимум времени — как только все формальности будут соблюдены, а документы предоставлены, сумма будет выдана в гривне наиболее комфортным для заемщика способом.
![кредит под залог коммерческой недвижимости](https://zaim.dp.ua/wp-content/uploads/2021/09/Kredit-pod-zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti.jpg)
Документы для оформления займа с имущественным обеспечением
Не придется получать справки или дополнительные бумаги об основных источниках дохода. Плохая кредитная история, как и испорченный рейтинг, не станут препятствием для выдачи нужной суммы, нужно лишь предоставить минимальный пакет документов:
- Паспорт гражданина Украины;
- ИНН (идентификационный номер);
- Бумаги, подтверждающие право собственности на коммерческую недвижимость.
Упрощенная схема оформления дает возможность значительно ускорить процесс. Если все бумаги уже на руках, то достаточно выбрать удобный день для посещения частного инвестора и подписания официального договора.
Кредит под залог коммерческого объекта: ограничения
Процедура оформления проста и понятна, но ряд объектов не используется в качестве имущественного обеспечения по следующим причинам:
- Ошибки или неточности в документах на право собственности;
- Аварийное состояние офиса или здания;
- Судебный запрет на строение или участок, а также действующий ипотечный кредит на объект;
- Крупная задолженность по коммунальным платежам.
Но если документы оформлены правильно, а коммерческая недвижимость соответствует заявленным характеристикам, то с подписанием договора и выдачей денег не возникнет ни малейших сложностей или задержек.
Предложение от частного инвестора
Одно из главных преимуществ займа с обеспечением в том, что владелец объекта получает возможность продолжать пользоваться недвижимостью — помещения, здания или участки по-прежнему будут приносить постоянную прибыль, что позволит использовать ее для внесения платежей по кредиту. Можно выделить и другие достоинства этого предложения:
- На начальном этапе заемщик погашает исключительно ежемесячные проценты. Платежи по телу ссуды можно вносить по возможности либо на завершающей стадии погашения займа.
- Оформление нотариального договора абсолютно бесплатно, комиссии отсутствуют.
- Процентная ставка будет рассчитана исходя из фактического срока кредитования, поэтому можно внести платежи досрочно, избежав переплаты.
- Вносить платежи согласно графику можно как наличными, так и безналичными переводами.
Минимальный период кредитования составляет 1 месяц, максимальный — 36 месяцев. Все даты и сроки будут подробно прописаны в договоре, поэтому соблюдение оговоренных условий не доставит ни малейших неудобств, а займ под залог коммерческой недвижимости в Днепре будет действительно выгодным.
![Деньги под залог у частного лица](https://zaim.dp.ua/wp-content/uploads/2021/09/zaim-u-chastnogo-lica-pod-zalog.jpg)