3 распространенных мифа о займах под залог недвижимости

Кредит — это удобно, если срочно нужна крупная сумма на открытие бизнеса, покупку машины или квартиры либо любые другие цели. И чтобы не платить чрезмерные проценты, а главное, погашать долг в комфортном режиме, стоит отдать предпочтение программам с обеспечением. Займ под залог недвижимости — это сниженная ставка, упрощенная система оформления и возможность получить крупную сумму даже с испорченной кредитной историей. Но несмотря на преимущества этого предложения, существует ряд общеизвестных заблуждений, которые и приводят к сомнениям относительного этого вида кредитования.

Миф № 1: Кредиторы отнимут квартиру или дом

Финансовые учреждения, как и частные инвесторы — не благотворительные организации. Кредит будет выдан на оговоренные сроки и должен быть своевременно возвращен. Программы с обеспечением абсолютно безопасны при соблюдении следующих условий:

Внесение платежей в утвержденном размере и согласно графику;
Соблюдение условий договора;
Отсутствие «просрочек» или несвоевременного погашения задолженности.

Обращение в суд с целью завладеть имуществом заемщика требует вложить немало времени и средств, поэтому это крайняя мера, которая будет задействована при полном отказе погашать кредит. Более того, даже в экстренной ситуации (болезнь, потеря работы) можно обсудить пересмотр первоначального договора и приостановить начисление процентов на период «кредитных каникул».

Миф № 2: В период погашения кредита нельзя пользоваться недвижимостью

Это популярное заблуждение, которое сформировалось на основании тысяч негативных историй — получив временную финансовую поддержку, спустя короткое время семьи оставались без крыши над головой. И действительно, в 90-е все происходило именно так, но с тех пор ситуация кардинально изменилась. Собственности ничего не угрожает, недвижимость выступает исключительно в качестве гарантии выполнения обязательств — и в течение погашения задолженности можно продолжать ею пользоваться, не меняя привычный жизненный уклад. Главное, запомнить несколько простых правил:

Владельцы по-прежнему могут жить в доме или квартире;
Недвижимость можно сдавать в аренду;
На сделки с недвижимым имуществом действует запрет до выплаты займа.

На момент использования дома или квартиры в качестве залога по кредиту дарить или продавать этот объект нельзя. Но при этом не придется искать временный вариант для проживания — владелец по-прежнему сможет жить в привычных условиях.

Миф № 3: Займ будет выдан на определенную цель

Инвестору, как и финансовому учреждению, необходимы гарантии того, что задолженность будет выплачена вовремя и в полном объеме. Недвижимость — это главное обеспечение, поэтому такие программы не требуют поручителей или отчета о целях получения средств. Заемщик может приобрести что угодно, распоряжаясь полученной суммой по собственному усмотрению.

Безопасное оформление кредита под залог недвижимости

Обращение к частному инвестору — это простое и эффективное решение текущих финансовых проблем. Детальное изучение договора поможет избежать непредвиденных ситуаций и заключить соглашение на взаимовыгодных условиях. Кредит под залог недвижимости обладает широким спектром преимуществ:

Доступность — любой собственник дома или квартиры, вне зависимости от кредитной истории или наличия текущих займов, может воспользоваться данным предложением и получить нужную сумму.
Минимальный пакет документов — не потребуется предоставление справки с места работы, выписки по счетам либо других бумаг, подтверждающих финансовую стабильность заемщика. Достаточно паспорта, ИНН, а также документов на недвижимость.
Сниженная процентная ставка — при формировании процента за пользование кредитными средствами банк или инвестор закладывает собственные финансовые риски. Это защита, которая дает возможность компенсировать несвоевременные выплаты. При наличии обеспечения заемщик может рассчитывать на предоставление кредита без дополнительных переплат.
Удобный график платежей — можно расплачиваться в комфортном режиме, изначально погашая исключительно проценты, а в дальнейшем выплачивая общую сумму. Срок кредитования можно выбрать самостоятельно, исходя из текущей финансовой нагрузки на бюджет.

Сотрудничая с частным инвестором, владельцы недвижимости могут использовать имеющийся актив с максимальной выгодой и получить нужную сумму (до 80 % от оценочной стоимости дома или квартиры) на любые текущие цели или потребности.